“从12月1日开始，北京转让二手房除了常规的契税、营业税、个人所得税外，还要开始征收土地增值税。”这是北京地税局近日发布《关于个人转让二手房征收土地增值税问题的通知》中规定的。
这是北京首次对个人二手房转让启征土地增值税，此前仅针对开发商，现行的政策是对于房地产开发企业出售、预售的商品住房。自2006年1月1日以后发生预缴土地增值税税款的行为，凡单栋号内户平均建筑面积超过140平方米以上的，一律按0.5%的预征率征收土地增值税，对于140平方米（含）以下的不予预征土地增值税。
通知显示，对既不能提供购房发票证明，又不能提供房屋及建筑物价格评估报告的，税务机关可采取核定征收办法，按转让二手房交易价格全额的1%征收率计征土地增值税。
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